Notiziario Immobiliare

Leasing immobiliare anche per i privati

Data: 17/02/2016

Il leasing immobiliare è un leasing finanziario e quindi non il contratto non si concluderà direttamente con produttrice (come accade per il leasing operativo), ma con una terza società (detta società di leasing) che acquisterà l’immobile dal produttore per poi sottoscrivere un successivo contratto di locazione con l’utilizzatore reale dell’immobile.

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Imu e tasi: quanto ci costano realmente?

Data: 27/03/2015

C’era una volta l’Ici, l’imposta che ha fatto discutere tutt’Italia. L’abolizione dell’Ici era stata accolta con favore e con notevole entusiasmo dagli italiani, ma siamo sicuri che non fosse meglio la vecchia imposta sulla casa?

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Compravendite immobiliari: è legittima la proposta che obbliga ad un contratto intermedio

Data: 17/03/2015

La Cassazione, a Sezioni Unite, ha dichiarato legittimo il contratto preliminare con cui le parti si obbligano a stipulare un successivo ed ulteriore contratto preliminare.

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Mutui: Boom grazie al Fondo di Garanzia Casa

Data: 11/03/2015

Il Fondo di Garanzia Casa, lo ricordiamo, permette di contare sulla garanzia dello Stato per il 50% della quota capitale dei finanziamenti concessi in caso di mutui fino a 250 mila euro, stipulati per l’acquisto, la ristrutturazione e l’aumento dell’efficientamento energetico degli immobili destinati ad abitazione principale.

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Pulizia serbatoi dell'autoclave, paga il proprietario o l'inquilino?

Data: 05/03/2015

Oggi sul nostro blog ospitiamo Avv. Alessandro Gallucci che ci darà qualche dritta riguardante le spese di pulizia dei serbatoi dell'autoclave, spettano all'inquilino o al proprietario dell'immobile? Non solo, ecco alcuni consigli su come dividere le spese di gestione dell'appartamento.

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Condominio: I cani abbaiano incessantemente? i vicini li devono sopportare.

Data: 27/02/2015

Il fatto non ha rilevanza penale se non è potenzialmente idoneo ad arrecare disturbo ad un numero indeterminato di persone

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Rent to buy: i chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate sul regime fiscale da applicare

Data: 19/02/2015

Pronte le indicazioni sulla disciplina fiscale, ai fini delle imposte dirette e indirette, da applicare in riferimento al rent to buy, formula innovativa che designa specifici contratti di godimento, cioè di locazione, che le parti sottoscrivono in vista della successiva vendita del medesimo immobile all’affittuario.

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Immobiliare: protocollo d'intesa tra ingegneri e notai

Data: 12/02/2015

Il Consiglio Nazionale del Notariato, Consiglio Nazionale dei Geometri Consiglio, Nazionale degli Ingegneri e tanti altri professionisti in campo per salvaguardare il più possibile i trasferimenti immobiliari

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Assemblea condominiale: 5 cose da sapere

Data: 06/02/2015

Conosciamo esattamente la funzione dell'assemblea condominiale? Sappiamo quali sono i diritti ed i doveri di un condomino? E ancora, sono tutte legittime ed inappuntabili le decisioni che vengono prese durante l'assemblea condominiale?

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RENT TO BUY: 10 cose da chiarire su questo nuovo tipo di contratto

Data: 29/01/2015

Tutti ne parlano, il Governo ha emanato le linee guida, ma che cos’è il Rent To Buy? Conviene più all’acquirente o al venditore? Posso acquistare da un’azienda oppure è rivolto solamente ai privati? Quali tutele hanno le parti?

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Cedolare secca: è possibile optare per questo regime fiscale anche decorso il termine?

Data: 22/01/2015

Stiamo parlando della "remissione in bonis" che può essere fruita anche in relazione alla mancata scelta del regime fiscale della cedolare secca.

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Bonus fiscale: E’ possibile usufruire del bonus anche sulle spese che il contribuente ha sostenuto per l'acquisto di immobili già ristrutturati?

Data: 17/01/2015

L'articolo 16-bis, comma 3 del TUIR*, prevede la possibilità di operare una detrazione IRPEF sulle spese che il contribuente ha sostenuto in relazione all'acquisto o all'assegnazione di unità immobili residenziali facenti parte di un edificio interamente sottoposto ad interventi di recupero, restauro o risanamento conservativo.

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Istat: ecco i dati del terzo trimestre del 2014.

Data: 12/01/2015

Nel terzo trimestre 2014, sulla base delle stime preliminari, l’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie, sia per fini abitativi sia per investimento, è diminuito dello 0,5% rispetto al trimestre precedente e del 3,9% nei confronti dello stesso periodo del 2013.

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E’ possibile sospendere la rata del mutuo? dal 2015 sarà possibile la sospensione della quota capitale per tre anni

Data: 29/12/2014

Sospendere il pagamento della quota capitale delle rate di mutui e prestiti per il triennio 2015-2017, in attesa di tempi migliori per l'economia: una boccata d'ossigeno per cittadini e imprese in difficoltà con il piano di rimborso.

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Tantissimi auguri di Buon Natale e Felice Anno Nuovo!! Soluzioni Immobiliari è lieta di farvi i più sentiti auguri.

Data: 20/12/2013

Soluzioni Immobiliari è lieta di farvi i più sentiti auguri di Buon Natale e Felice Anno Nuovo!!

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Fotovoltaico: E’ possibile per i condomini installare pannelli fotovoltaici ad uso esclusivo sul tetto condominiale.

Data: 12/12/2014

Nel caso in cui siano più condomini a fare richiesta di installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto condominiale, la stessa maggioranza dovrà decidere sulla ripartizione dell’uso delle parti comuni interessate dalla posa dei pannelli stessi.

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Mutui prima casa: Attivo il Fondo di Garanzia per la prima casa del Ministero dell’Economia

Data: 02/12/2014

L’obiettivo è quello di favorire l’erogazione del credito per l’acquisto della prima casa grazie alla concessione di una garanzia dello Stato fino al 50% della quota capitale del mutuo richiesto

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Ottime notizie sul fronte mutui: la domanda di mutui sale a ottobre del +22,1%.

Data: 22/11/2014

Secondo i dati CRIF il perfetto mutuatario ha un’età compresa tra i 35 e i 44 anni (34,7%), con un contratto di durata tra i 25-30 anni (anche se sono in aumento le richieste di mutui con durata più corta (10 e i 15 anni +0,6 punti percentuali rispetto al pari periodo 2013), per un importo medio pari a 124.174 euro, in calo del -2,6% rispetto al pari periodo dello scorso anno.

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Amministratore di condominio: Ripartizione delle spese condominiali

Data: 16/11/2014

Cassazione civile, Sez. II, 19 Marzo 2010, n.6714 La delibera assembleare che approva una ripartizione in deroga ai criteri legali è nulla

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Local Tax: IMU, TARI, TASI, addizionali IRPEF e altre imposte comunali riunite in un unico tributo.

Data: 12/11/2014

Il Governo Renzi ha confermato ai Comuni la volontà di introdurre la tassa unica lasciando, come ha detto il premier, «Completa autonomia fiscale dei Comuni».

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Case in affitto: agevolazioni fiscali per gli inquilini

Data: 31/10/2014

Il soggetto che vive in un immobile in affitto può usufruire di agevolazioni fiscali, sotto forma di detrazioni sulle spese sostenute per il canone di locazione.

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Decreto sblocca Italia: affitto con riscatto, nuove e importanti tutele per l'acquirente

Data: 26/10/2014

L'articolo 23 (Disciplina dei contratti di godimento in funzione della successiva alienazione di immobili) del decreto sblocca italia ha introdotto importanti novità per quanto riguarda l’affitto con riscatto (rent to buy).

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Mercato immobiliare: compravendite e mutui negli archivi notarili

Data: 20/10/2014

Nel I trimestre 2014, dopo due anni di variazioni negative in tutti i comparti immobiliari, le convenzioni notarili di compravendita per unità immobiliari, sia ad uso residenziale sia ad uso commerciale, registrano nuovamente valori positivi.

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Mutui prima casa: partono gli incentivi statali

Data: 16/10/2014

Il Ministero del Tesoro ha comunicato il via al Fondo statale da 650 milioni di euro per i mutui prima casa, a fronte della firma del Protocollo d’intesa da parte del Direttore Generale del Tesoro, Vincenzo La Via, e dal Direttore Generale dell’ABI, Giovanni Sabatini.

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La BCE abbassa il i tassi? E’ il momento giusto per ridurre la rata del mutuo

Data: 19/09/2014

L'osservatorio mutuionline ha reso noto i dati del secondo trimestre 2014, che hanno dimostrato una notevole impennata delle richieste di surroga del mutuo, sono infatti triplicate rispetto al secondo trimestre 2013, si è passati dal 13,3% al 35,1%.

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La ripartizione delle spese per il condominio. Non possono essere ripartite in base al numero degli occupanti di ogni unità immobiliare.

Data: 09/09/2014

La ripartizione delle spese dell’acqua, ascensore e altri oneri, va effettuata ai sensi dell’ art. 1123, 1 comma, c.c., in base a valori millesimali delle singole proprietà, non può esservi quindi una ripartizione che sia a carico dei proprietari delle unità immobiliari occupate con esclusione dei proprietari delle unità immobiliari disabitate.

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IMUvsTASI! l Dipartimento delle Finanze ha confermato un calo della pressione fiscale sul contribuente

Data: 02/09/2014

Il Dipartimento delle Finanze ha effettuato un’analisi che confronta le due tasse sugli immobili ed il risultato emerso è che la TASI sarà meno costosa dell’IMU.

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APE obbligatorio per l’affitto. La certificazione energetica serve?

Data: 03/06/2014

Non è più dichiarabile come nullo il contratto di affitto privo di clausola di dichiarazione dell’avvenuta consegna all’inquilino dell’APE

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La riscoperta della nuda proprietà: nuove possibilità per chi vuole comprare casa

Data: 22/05/2014

Un’operazione interessante è quella di acquistare la nuda proprietà di un immobile (il prezzo in questi casi può arrivare fino al 30% del valore di mercato dell’immobile), consentendo al proprietario una rendita immediata.

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Edilizia libera: nessun permesso di costruire per pergolati e coperture amovibili.

Data: 19/05/2014

La Sentenza n. 1777/2014 è un documento molto importante per il mondo dell’edilizia, il Consiglio di Stato, si è pronunciato definitivamente in merito all'esclusione dagli abusi edilizi di strutture non ancorate in modo fisso al pavimento.

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Banche e Mutui: gli istituti di credito preferiscono le famiglie alle imprese

Data: 12/05/2014

In Italia invece, la quota netta di banche che ha riferito inasprimenti si è ulteriormente allargata al -50%, dal -25% del trimestre precedente. Questo significa che aumenta in maniera importante il numero di banche che ha riportato un ammorbidimento dei criteri per l’erogazione del credito. La domanda delle famiglie è passata da zero, valore di fine 2013, a +38%.

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Delibere assembleari: vediamo insieme quali sono le differenze nullità ed annullabilità

Data: 30/04/2014

Facciamo un passo indietro, cosa intendiamo per cause di invalidità? Quali sono le differenze tra annullabilità e nullità delle delibere assembleari? Quali sono le conseguenze che scaturiscono da questi vizi?

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Garantire il permesso di soggiorno nel nostro paese a chi acquista un immobile nel territorio italiano può essere una soluzione utile per rilanciare il settore immobiliare?

Data: 09/04/2014

Portogallo, Spagna, Grecia e Cipro offrono un permesso di soggiorno ai cittadini stranieri che comprano casa, tra i compratori primeggiano russi e cinesi.

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Affitti Casa: Nel 2014 si tratta di vera rivoluzione.

Data: 10/03/2014

Proviamo a riepilogare le novità introdotte recentemente nel mondo delle locazioni, senza dimenticare che la materia è ancora in continua evoluzione. Il Premier Renzi nel nuovo piano casa prevede, tra le altre cose, il taglio dell'aliquota della cedolare secca dal 15 al 10%.

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Confedilizia presenta al Governo Renzi proposte fiscali per risollevare il mercato immobiliare

Data: 24/02/2014

Affrancamento IMU e Tasi, permute immobiliari agevolate, IMU al 4 per mille sugli immobili locati, niente IRPEF su quelli non affittati, esenzione IMU per tutti gli immobili invenduti: ecco il pacchetto di proposte Confedilizia.

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Rent to Buy: luci ed ombre dell'affitto con riscatto.

Data: 29/01/2014

L'affitto con riscatto è una formula di acquisto che, in tempo di crisi, offre sicuramente un’alternativa alla compravendita tradizionale,fornendo indubbi vantaggi all'acquirente, ma che presenta ancora qualche imprecisione

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Mutui Usurari: anche il nostro mutuo di casa potrebbe essere alla stregua dell’usura.

Data: 16/01/2014

Finalmente un po’ di ordine in materia di mutui usurai, la Corte di Cassazione infatti, con la sentenza numero 350 del 9/01/2013 stabilisce che il contratto è nullo se la somma di tutte le voci di spesa relative all'erogazione del denaro preso in prestito supera la soglia dei tassi ufficiali fissati in base alla legge antiusura, la numero 108 del 1996.

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Nuova tassazione per le Compravendite Immobiliari

Data: 13/01/2014

Dal primo gennaio 2014 sono in vigore le nuove aliquote sulle compravendite immobiliari.

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Governo vs Immobiliare: Non perdono occasione per destabilizzare il mercato con manovre inutili.

Data: 30/12/2013

L'attestato di prestazione energetica (ape) fa nuovamente discutere

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Diritto e procedure: anche avendo il Diritto dalla nostra non sempre veniamo risarciti.

Data: 17/12/2013

Diritto e procedure: anche avendo il Diritto dalla nostra non sempre veniamo risarciti.

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D’ora in poi saranno i notai a fare da garanti nelle compravendite immobiliari?

Data: 10/12/2013

D’ora in poi saranno i notai a fare da garanti nelle compravendite immobiliari?

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Commissione Europea: multa record alle banche che manipolarano i mutui

Data: 06/12/2013

Commissione Europea: multa record alle banche che manipolarano i mutui

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APE: NIENTE BOLLO E NIENTE IMPOSTA DI REGISTRO. SERVE VERAMENTE PER TUTTI I TIPI DI IMMOBILI?

Data: 30/11/2013

APE: NIENTE BOLLO E NIENTE IMPOSTA DI REGISTRO. SERVE VERAMENTE PER TUTTI I TIPI DI IMMOBILI?

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Cane che abbaia: inquilini condannati per rumori molesti.

Data: 22/11/2013

Cane che abbaia: inquilini condannati per rumori molesti.

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Fiscalità immobiliare: come si comporta l’Italia rispetto alle altre potenze europee?

Data: 16/11/2013

Fiscalità immobiliare: come si comporta l’Italia rispetto alle altre potenze europee?

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Casa: Il Governo pensa a nuove misure per aiutare inquilini e proprietari immobiliari.

Data: 06/11/2013

Casa: Il Governo pensa a nuove misure per aiutare inquilini e proprietari immobiliari.

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Spese di installazione e gestione dell’autoclave: alcuni condomini sono esenti?

Data: 02/11/2013

Spese di installazione e gestione dell’autoclave: alcuni condomini sono esenti?

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Supercondominio: vanno nominati i rappresentanti?

Data: 29/10/2013

Supercondominio: vanno nominati i rappresentanti?

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Confermato stop prima rata Imu prime case, novità su affitti e mutui prima casa.

Data: 25/10/2013

Confermato stop prima rata Imu prime case, novità su affitti e mutui prima casa.

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Bonus Elettrodomestici: il semplice acquisto di mobili ed elettrodomestici non è oggetto di alcuna agevolazione.

Data: 24/10/2013

Bonus Elettrodomestici: il semplice acquisto di mobili ed elettrodomestici non è oggetto di alcuna agevolazione.

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APE: Per vendere la casa è necessaria la certificazione energetica

Data: 17/10/2013

APE: Per vendere la casa è necessaria la certificazione energetica

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Si chiamerà TRISE il nuovo tributo sui servizi che andrà a sostituire IMU e TARES?

Data: 15/10/2013

Secondo alcune anticipazioni della legge di stabilità, la nuova imposta si chiamerà TRISE e sarà un tributo sui servizi che sostituirà per le prime abitazioni sia l'IMU che la TARES. L'imposta è formata da due componenti, la TARI, per la gestione dei servizi urbani e la TASI (relativa ai servizi indivisibili).

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Decreto Imu, ok in Commissione: franchigia d’esenzione e bonus mutui

Data: 10/10/2013

Si parla di ridurre l’esenzione a 400 euro. Acquisti più agevoli in caso di efficienza energetica

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Quale immobile scegliere ai Lidi Ferraresi?

Data: 09/10/2013

Sondaggio Immobiliare: aiutaci a scoprire quali sono le caratteristiche più ricercate in un immobile, rispondi ad alcune domande bastano 2 minuti del tuo tempo.

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Banche: pochi mutui e pratiche scorretteBanche: pochi mutui e pratiche scorrette

Data: 12/09/2013

La banche concedono sempre meno mutui, mentre aumentano i tassi e le pratiche scorrette, soprattutto legate alle polizze.

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